天氣詳情



車Blog

股瀉樓飊

文章日期:2018年2月8日
美股急挫拖累亞洲股市全面下跌,當大家仍憧憬北水撈貨能托市,卻未能止瀉,而股評人仍是一貫「亞媽係女人」講咗等於無講,謂大市會在XX點找到支持位,否則會下試XX點,其實何需靠財演分析,跌到一個點,就有人趁低吸納撈貨,市況便慢慢從谷底回升。

至於官員的台辭也千篇一律:股市波動時有發生,提醒投資者要量力而為,當然還要強調本港金融市場監管及應變制度穩健,市民毋須過度恐慌云云。每逢大跌市,上述台辭必然像錄音機般重播一遍,散戶小股民耳熟能詳,對這些忠告無動於衷,要了解市況,還是自行撳機睇市好了。

股樓互動,一手新盤屢創新高價,有歐洲豪客掃入兩伙單位,其中一房單位成交價逾千萬元,創新界區一房樓價新高,這位買家須繳辣稅950萬元,對仍未上車又沒有父幹可靠的無殼蝸牛來說,可謂百般滋味在心頭。

放大及觀看全部圖片(1張)放大及觀看全部圖片(1張)

最近有國際顧問機構發表國際樓價負擔能力報告,香港連續第8年成為全球樓價最難負擔的地區,一個家庭要不衣不食不喝不行19年才可置業,倘不是有「父母幹」資助入市、內地資金來港置業撐住樓市,樓價豈能居高不下。儘管美國加息步伐加快,目前香港的低息環境仍為高樓價帶來有力支持,所以很多人仍心甘情願當一世樓奴。

日前東涌新市鎮填海動工,政府料可提供4.9萬住宅單位,雖然部份為公屋單位,但政府新一輪填海造地計劃,以至近年新市鎮發展,對交通及社區生活配套,有否周詳考慮確成疑問。君不見單程證帶來源源不絕的人口增長,為房屋供應以帶來沉重負擔;還有發展商「擠牙膏」式推售單位營造搶購潮,引申房屋炒賣、樓價高企等問題。事實上,刻下真正有能力買樓的大部份是炒家,購入單位租予未能上車的人,惡性循環下,租金不斷上調,打工仔可謂足襟見肘。

據政府統計處上月公佈的最新數字顯示,全港約有20.7萬人居於劏房內,平均月租約四千元,人均居住面積跌至45平方呎。可是,有推出共享房屋的社福機構調查卻發現,7成劏房戶不會參加共享房屋計劃,因不想與人共用洗手間,認為相見好同住難。

放大及觀看全部圖片(1張)放大及觀看全部圖片(1張)

四五十年前,租住板間房、一屋十幾伙的情況相當普遍,市民有瓦遮頭已感滿足,能住進徙置區甚至編配公屋,更有如中六合彩。時至今日,香港成為繁榮之都,劏房戶竟然不想與別人共用廚廁,兒童自小在狹小的劏房內成長,身心健康都受到極負面影響,與香港作為文明富裕之都形象極不相稱。

劏房戶等上樓,公屋輪候冊越排越長,有議員批評政府象徵式批租粉嶺高爾夫球場作為「富豪樂園」,也不肯收回土地興建12條屋邨、13萬個公屋單位,政府顧問報告更指發展整個高球場僅可提供1.3萬個單位,除非公屋變成低密度豪宅!難道劏房戶正熱切期待政府填海造地、開發郊野公園興建豪宅公屋,好讓他們改善生活環境,小朋友方能身心健康地成長。

圖片來源:資料圖片

放大及觀看全部圖片(1張)放大及觀看全部圖片(1張)